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南寧安置房樓盤房價究竟怎么樣

南寧安置房樓盤房價究竟怎么樣

發布時間:2020-02-15 11:34:04文章來源:售樓中心
品牌: 安置房 單價: 1
起訂: 供貨量: 看房
發貨期限: 微信 所在地: 南寧市
  • 產品詳情
  • 南寧市目前出現了很多的安置房樓盤,均價在3000-5000不等,為什么安置房與商品房價格相差如此之大?可以買來投資或者自住嗎?購買安置房有房產證嗎?會不會有什么?這么多樓盤該怎么做選擇才不會踩坑?安置房得房之后如何轉手交易?想必這些都是大家所關心的話題。

    南寧安置房樓盤房價究竟怎么樣


    首先我們來做個對比,縱觀南寧房地產市場,商品房價格一路飆高,到了今年是直接坐了直升機。廣西人才網公布南寧市2019年二季度薪酬報告,二季度用人單位發布職位的平均薪酬為4788元/月,南寧商品房在2019年上半年成交均價為14116元/㎡。


    這也就意味著,南寧人一個月平均薪酬4788元,需要不吃不喝3個月才能買到一平米的房子,一套90平米的房子,需要130萬,首付30萬的話,100萬,按照南寧市目前5.94%的年利率,這套房子的利息都要60萬,總價接近200萬。


    在如此大的壓力下,反觀安置房,似乎是個不錯的選擇。南寧的安置房,均價在4000元/m2左右,一套90平米的房子,需要36萬,有的樓盤可做免息,更是為剛需一族減輕了不少的負擔。


    如果我們只是工薪階層,如果我們的生活僅僅只是小康,花200萬買套房,值還是不值?這應值得我們去深思!


    很多人,本來就沒多少錢,但還是硬著頭皮東借西湊買上百萬元的房子,日子一下子。在供房的二三十年內,如果遇到工作不順利、生意不如意或家人有些大病小病,都將會搞跨一個家庭。


    所以,如果家庭收入沒有15萬以上一年的,我們建議考慮回遷安置房。



    如果您是考慮投資房產,我們從投資角度來分析。相同地段,不管您是4000元一平米買到的,還是14000元一平米買下的三房兩廳,在南寧租金都是2500-3500元左右每個月,我們按3000元每月的租金算。


    安置房3900元/㎡×100㎡=39萬 (10年左右回本)


    商品房14000元/㎡×100㎡=140萬 (30年左右回本,若有70萬元利息,至少是40多年才回本)


    已經有很多有眼光的投資者把目光轉向了三產房和安置房,和德新天地、時代天驕、華逸大廈等等早一批買到的客戶都已經回本了。

    南寧安置房樓盤房價究竟怎么樣


    風里雨里我在售樓部等你,我是的小宋,在南寧房產領域從業多年,我們公司實力雄厚,是南寧早開發安置房的公司,已開發多個知名項目,均已順利交房。本人是市場部經理,直接對接開發商不吃差價,用心服務不玩套路,為上百個家庭找到了滿意的房子,客戶的認可是我的榮幸。希望我們的故事將從一個電話開始,176-零七八零-2442,為您找到的房子。


    南寧安置房樓盤房價究竟怎么樣

      大家都知道東邊套要比西邊套貴,起碼要貴上萬或者幾十萬。這對一般的家庭而言確實重要,相當于省下了一輛車的錢啊,你說誰不心動,所以說現在買西邊套的人越來越多。大家都開始學聰明了,再也不會盲目跟風去買房,其實到底買東邊套還是西邊套,還是得看自己的條件以及個人的喜好,終選擇性比價高的房子才不會后悔,雖然現在的工作不好找,但每個人都希望能找到一個福利好的職位。國家也要求企業要給職工交五險一金,但有的公司只交了五險。卻不交一金。這一金就是,大家知道這是啥原因嗎,個原因是大家對的認識不夠,也因為這個原因,所以很多企業就不給大家交納了?! 〔慌懦咔檫^后有開發商為了加速回款。以價換量;其次,傳統樓市旺季“金三銀四”大概率已成為泡影,如果有項目要逆勢加推很可能會釋放優惠吸引購房者;后。當前的樓市“房住不炒”還是主旋律,即便沒有疫情影響也不具備大漲的,總體疫情之后的房價短期可能會有小幅跌落。還是穩字當頭,從政策和層面來看??紤]到房地產對于地方經濟的影響,疫情過后可能會有一些城市出臺松綁政策,尤其是三四線城市。另外。央行副行長潘功勝表示,下次MLF(中期便利)和20日LPR(市場報價利率)會有較大概率下行。疫情過后,政策和方面大概率會利好房地產?! ≡缈圃貉芯繂T、經濟學家易憲容直言,2020年對于很多開發商來說是“考驗”;財經作家吳曉波也發短評稱,房地產的“考驗”已經逼近,也有房產專家撰文稱,不出意外的話,一個月后房企“打折潮”即將降臨,為什么是一個月后,因為給出的各地“正式復工”時間是3月中旬左右,距此剛好一個月。彼時。雖然疫情影響不可能完全消退,但是返工人群基本都已到位,據數據顯示。這部分人群規模在3億左右,其對樓市帶來的拉用不可忽視,尤其是購房需求壓制了那么久,老謀深算的開發商自然不會錯過對這部分群體的“搶收”營銷,開發商為什么非“打折”不可。


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